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　　大家都是拼搏在第一線(xiàn)的設計師們，尤其很多是小微設計公司的設計總監，大家比較困惑，困惑的是感覺(jué)寒冬已經(jīng)到來(lái)了，還要走多久，才能有溫暖，才能有春天?十八屆五中全會(huì )提到，6.5%是十三五期間增長(cháng)底線(xiàn)，聽(tīng)起來(lái)6.5%比6.9%還要低0.4%，現在已經(jīng)夠寒冷了，這0.4%怎么過(guò)?這個(gè)溫度還要往下走，怎么辦?

　　首先中國經(jīng)濟目前的困難的確是有目共睹，尤其是在相對比較傳統的行業(yè)，6.9%已經(jīng)覺(jué)得很難受了，6.5%可能會(huì )更加痛苦。建筑設計、室內設計、軟裝設計、酒店設計等行業(yè)，大部分都是日子不好過(guò)。

　　為什么現在的傳統企業(yè)不景氣?非常流行的說(shuō)法是產(chǎn)能過(guò)剩，這個(gè)說(shuō)法永遠沒(méi)錯，這個(gè)說(shuō)法跟經(jīng)濟不景氣，在我看來(lái)幾乎是同一句話(huà)的重復。產(chǎn)能過(guò)剩就好像我們都吃飽了，桌子上剩下的飯不想吃。所以我倒覺(jué)得產(chǎn)能過(guò)剩這個(gè)事可以說(shuō)，但是不能作為原因。如果僅僅停留在產(chǎn)能過(guò)剩上這個(gè)層面的話(huà)，顯然是不對的。

　　追問(wèn)一下，為什么產(chǎn)能過(guò)剩?為什么傳統行業(yè)現在日子不好過(guò)?從數據來(lái)看很簡(jiǎn)單，我們對產(chǎn)能的需求現在是放緩的。固定資產(chǎn)投資今年1到9月份降到10%左右，這個(gè)數據一年多前還是13%，再往前15%，四五年前是20%左右，固定資產(chǎn)投資能夠占到GDP的45%左右，是大頭。所以產(chǎn)能過(guò)剩的一個(gè)直接原因是固定資產(chǎn)投資增速放緩。

　　那么再追問(wèn)一下，為什么固定資產(chǎn)投資增速放緩?原因也比較清晰，兩件事導致固定資產(chǎn)投資增速放緩：

　　一，酒店的投資開(kāi)發(fā)速度是逐月下降的，近兩年一直在下降，最近數字降到3%、4%。房地產(chǎn)能夠占到整個(gè)固定資產(chǎn)投資20%，所以固定資產(chǎn)投資增速下降毫不奇怪。

　　二，占到固定資產(chǎn)投資15%左右的基礎建設投資也在放緩。很多新開(kāi)工的項目增長(cháng)速度下降到了5%，比整個(gè)在建項目的增速還要慢，這預示著(zhù)整個(gè)固定資產(chǎn)投資增速在未來(lái)一兩個(gè)月內難以扭轉，增速很難再往上走。

　　繼續追問(wèn)，酒店投資開(kāi)發(fā)的速度下降?為什么基礎設施建設增速下降?我們一層層往下問(wèn)，問(wèn)清楚問(wèn)題之后再來(lái)分析，才能夠預測，這是 思路。酒店的投資開(kāi)發(fā)力度增速下降很好理解，那就是到目前為止我們的酒店存量還是比較高的，不光是商業(yè)，還有住宅。但是存量比較高這個(gè)事情，現在已經(jīng) 基本上看到“底”了，就全國范圍來(lái)看房地產(chǎn)的銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售面積，還有價(jià)格都在往上走，從今年5月份開(kāi)始，增速在逐月上升，價(jià)格和銷(xiāo)量在往上走。預計再過(guò)一 到兩個(gè)季度房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)就應該開(kāi)始回升了。

　　為什么酒店設計出現這個(gè)情況呢?為什么房地產(chǎn)的價(jià)格和銷(xiāo)量逐步上升呢?背后的原因是中國經(jīng)濟的地理格局在發(fā)生變化，就是我們頭腦里傳 統的中國經(jīng)濟版圖在發(fā)生變化。很多地區，比如東北地區，的確是不景氣，但是中部地區、大型城市、超大型城市房地產(chǎn)仍然非常紅火，北京、上海、深圳不說(shuō)了，僅深圳今年1到9月份房?jì)r(jià)上升了30%。那么中部地區，合肥、長(cháng)沙、武漢，包括稍微西部一點(diǎn)的成都，這一帶的房地產(chǎn)都在回暖。這是因為人口和經(jīng)濟活動(dòng)在中部地區逐步聚集。